30年房贷,多久“一次性还完”划算?

 2021-11-11    0  

买房一直是人生中的一件大事,而如今大多数年轻人想要买房,在目前高房价的状态下,拥有一套属于自己的房子并不是那么容易,尤其是在北上广深这样的大城市,因此贷款买房已经成为大多数人买房的主要方式。 如此选择贷款的方式买房,也就意味着往后你就要过上“房奴”的生活,而大多数人在经济条件改善之后,就会考虑提前还清贷款,减轻压力。那么我们就以30年的房贷为例,要还多久之后再一次性还清更划算些呢? 首先,房贷还款的方式主要分为两种,即等额本还款和等额本息还款,那么在一般情况下,小编是不太建议大家提前把房贷还清的。因为我们贷款买房,房贷是固定的,而钱不断在贬值,工资不断在上升,可能在二三十年之后,你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么,所以在这样的情况下,贷款买房绝对是划算的,而且贷款的时间越长越划算,所以不建议大家提前还款。 那么如果是真的想要一次性还清的话,以下是给大家的建议: 1.贷款30年,选择等额本金这种方式还款的话,由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多,随着时间不断的增加,所要还的本金也不断在减少,所以在这种还款方式下,建议大家不要超过贷款年限的一半,也就是15年,提前还款会更划算一些,若超过这个年限的话,就没有什么必要提前还款了。 2.贷款30年,选择等额本息的还款方式的话,因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的,因此这种情况下,建议大家在还款15-20年以后,再一次性还清会划算一些。要是你当前还款的时间已经超过20年的话,剩下的金额其实慢慢还清也是一样的,完全没有必要提前还房贷了。 总之在小编看来,房贷是大家一生中能够比较轻松拿到的大额贷款,而且利息相较其他的贷款工具也是比较低的,实在是没什么必要提前还款。对此大家有什么看法呢? 文章来源:http://www.sogou.com/link?url=hedJjaC291OROy4vjxWptIMLw03941ydWQ8vATqhXEYGcY9A9q_iunQUt4XQ-CFmz98T-pCQ7Y8.
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